中央收緊自由行，訪港旅客減少，令商舖租金受壓，紀惠集團副主席廖偉麟作客港台節目《e線金融網》表示，相信未來一綫舖位的租金仍會跌兩至三成；而對於細價樓熱潮，他預期上升空間不大，亦會需回調。
旺區客源多來自內地
廖偉麟認為一綫舖位如銅鑼灣傳統旺區，很多租客是金舖，由於客源基本依賴內地遊客，租金會受較大影響。去年至今一綫舖位租金已跌兩三成，而他預計未來仍有兩至三成的下跌空間，而舖位價格下調幅度會逾三成，而如上水、元朗等舖位受到的影響會更大。不過非旅遊旺區的商舖，由於客源主要是居民，舖租基本不會受到影響。
至於投資舖位，廖指趁舖位市場整體受影響，可以執平貨。一千萬可以買得到如深水埗的民生舖，但不要買元朗和上水舖位，因這兩個地方舖位市場還需要一段時間來消化自由行縮減的影響。
對於一般投資者，若手頭有一千萬資金，廖偉麟建議可以投資車位。車位回報曾經可以達到6厘，現在回報也差不多有4厘。
細價樓樓價上升空間不大
對於熱炒的細價樓，廖偉麟認為見頂時間可能要後移，但上升空間不會很大，「不敢講爆煲，但總需要回調」。因此建議投資者不要現在入市。
若要買樓自住，他建議投資者先耐心等待，到下半年看美國息口走勢，再做決定。他不建議投資者賣出自住物業，要出手多餘物業前也要想拿到錢要做甚麼。
摘自香港電台普通話台《e線金融網》「King Sir會客室」，節目是按揭顧問葉景強與《e線金融網》聯合推出的系列名人投資秘訣訪談；由劉羽葳及吳若琳主持，逢周一至五下午4時於港台普通話台（AM621 /）播出，港台網站（ptc.rthk.hk）同步播出及提供節目重溫。
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